市ヶ谷動物医療センター

1階のテナント、特に交通量の多い道路に面するテナントは、街並みへの影響を考慮する責任も担っていると言えます。その中で自身の魅力もバランス良く発信していかねばなりません。

本物件は神楽坂に近く旗本の屋敷街であった歴史があり、その来歴を感じさせることが街並みの魅力向上に繋がると考えました。また前の店舗がコンビニエンスストアであったため看板スペースなどその雰囲気が多く残っており、その印象を払拭する外観にしたいと考えました。

具体的には、開口部を家型にすることでビルのテナントであっても一戸建てのような印象を持たせる狙いのデザインにしました。またガラスのサッシは既存を流用しながらも上階との関係性を断ち切ることで印象を異なるものにしながら、容易な原状復帰も可能にしています。

このプランを事前に物件オーナーに示したことで、入居審査にも好影響を与えました。
どういう店舗イメージになるかを賃貸契約前に示すことで、契約が有利に働くことも多々あります。